Что нужно проверять при аренде квартиры
Аренда квартиры – достаточно ответственное дело и потребуется учесть немало факторов как на этапе поиска жилья, так и в процессе его осмотра. Интересует ли вас подселение Алматы или самостоятельная аренда всей жилплощади в любом другом городе, вам понадобится определить несколько критериев поиска, которым должна будет соответствовать квартира.
Что учитывать при поиске квартиры для аренды?
Современный рынок жилой недвижимости переполнен предложениями о сдаче. К примеру, если вас интересует аренда квартир Усть-Каменогорск предложит множество выгодных вариантов в различных районах города. Чтобы не запутаться в ассортименте, следует заранее сузить круг поиска по таким критериям:
- стоимость аренды – заранее определитесь с пиковым бюджетом, в котором также потребуется учесть сумму залога и возможный процент риелтору;
- расположение – выбор района зависит от местоположения вашей работы или места учебы, а также личных предпочтений в плане комфортности проживания;
- инфраструктура – желательно выбирать место с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой;
- площадь – размер квартиры, количество комнат и планировка выбираются в зависимости от количества проживающих в ней людей;
- этажность – выбор зависит от наличия в доме лифта.
Когда вы определитесь со всеми вышеперечисленными моментами, самое время переходить к просмотру объявлений.
На что обращать внимание при просмотре квартиры для аренды?
Вы уже сузили круг поиска и выбрали для себя несколько объявлений? Давайте займемся осмотром жилья с учетом таких нюансов:
- придомовая территория – дополнительным плюсом будет наличие благоустроенного двора с детскими и спортивными площадками, парковочным местом и закрытой территорией;
- состояние подъезда – обращайте внимание не только на чистоту подъезда и отсутствие неприятных запахов, но и состояние коммуникаций, которые ведут в квартиру;
- состояние квартиры – речь идет не столько о ремонте, сколько о работоспособности розеток, выключателей, кранов и т. д.;
- меблировка – наличие новой мебели, бытовой техники и электроники будет дополнительным плюсом, но также потянет дополнительные затраты на аренду жилья.
Очень важно осмотреть и проверить всю технику, чтобы в будущем у вас не возникло спорных моментов с арендодателем. Если вас все устраивает, можно переходить к заключительному этапу – составлению договора аренды.
Что указывать в договоре аренды квартиры?
Перед заключением договора аренды важно убедиться в наличии документов, подтверждающих право собственности арендодателя на недвижимость. В самом договоре следует указать:
- паспортные данные арендатора и арендодателя;
- адрес квартиры;
- срок сдачи жилья;
- размер аренды и условия выплаты;
- сумму гарантийного депозита и условия его возврата/удержания;
- показатели счетчиков на момент въезда и перечень коммунальных услуг, которые будут оплачиваться арендатором;
- комплектация квартиры (предметы мебели, электроника, бытовая техника);
- условия ремонта;
- возможность проживания с детьми и домашними животными;
- условия для досрочного расторжения договора;
- возможные штрафные санкции.
Также следует оговорить количество визитов арендодателя, возможность приводить гостей и другие индивидуальные моменты. Чем больше нюансов вы обсудите перед заселением, тем меньше спорных вопросов возникнет во время проживания. Желаем удачного поиска.