Турецкий берег: почему стоит инвестировать в местное жилье и как устроена покупка
Живописная природа, памятники архитектуры, благоприятный климат, шикарные курорты на средиземноморском побережье — все это о Турецкой Республике. С каждым годом все большее число наших сограждан стремится купить дом в Турции, чтобы переехать туда жить или получать доходы от аренды.
Кто может приобрести недвижимость в Турции
Купить объекты жилой и коммерческой недвижимости могут как иностранные граждане, так и зарубежные компании. Украинцам также доступно право собственности в этой стране.
Турция уже несколько лет входит в топ-10 стран, в которых наши соотечественники активно приобретают жилье.
Чем привлекателен турецкий рынок недвижимости
Если говорить о преимуществах проживания в Турецкой Республике, прежде всего следует упомянуть благоприятный климат данного региона. Даже на севере страны зимой средняя температура не опускается ниже отметки +5°C, морозов практически нет, как и снега. Летом температура не опускается ниже +25°C. В южных районах царит постоянное лето. Сухой воздух и незначительное количество осадков позволяют выращивать овощи и фрукты, которые в большом количестве экспортируются в разные уголки Земного шара.
Еще одно преимущество южной республики — отличная экология. Большое количество туристов, посещающих страну, заставляют местные власти тщательно следить за чистотой воздуха и поддерживать порядок на улицах турецких населенных пунктов.
Обращает на себя внимание и низкая стоимость товаров и услуг. Ценники в турецких супермаркетах и на местных рынках ниже, чем в других европейских странах.
Особенности процедуры купли-продажи в Турции
Процесс покупки недвижимости достаточно прост, однако, если вы решили стать собственником жилья в данной стране, стоит заручиться поддержкой квалифицированных специалистов. Процедура покупки выглядит следующим образом:
- Выбор объекта. При выборе недвижимости покупатель может находиться в Украине. Риэлторы подберут подходящие варианты дистанционно, однако при желании можно осмотреть объект лично.
- Получение налогового номера и открытие счета в местном банке. Чтобы приобрести дом или коммерческую недвижимость, покупатель должен получить ИНН и открыть счет в любом турецком банке.
- Подписание предварительного договора. Продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Документ оформляется в двух экземплярах — на турецком и украинском (или русском) языках. В нём четко фиксируются ключевые параметры объекта, итоговая стоимость, сумма и порядок внесения аванса, а также условия и сроки полного расчета.
- Получение разрешения на покупку. В отдельных стратегических и приграничных зонах Турции приобретение недвижимости иностранными гражданами ограничено или вовсе запрещено. Чтобы подтвердить, что выбираемый объект не входит в список закрытых территорий и не находится в военной зоне, оформляется официальное разрешение от государственных органов.
- Перерасчет средств на счет продавца. Покупатель рассчитывается с продавцом полностью, после чего происходит регистрация права собственности.
- Получение права собственности. На данном этапе происходит регистрация имущества на нового собственника.
- Оформление техпаспорта. Если жилье приобретается на вторичном рынке, продавец просто передает техпаспорт новому собственнику. Если вы покупаете новую квартиру, собственник подписывает договор на получение коммунальных услуг в местном муниципалитете.
Планируете приобрести жилье в Турецкой Республике? Сделать это безопасно можно с агентством недвижимости Hayat Estate.